PALAIS-RESIDENZ MIT
LUXUSHOTEL-ANBINDUNG

Highlights

  • Wohnen mit direkter Hotelanbindung
  • Privater Eingangsbereich für
    die Eigentümer mit Lift und Concierge
  • 5-Sterne-Hotel-Serviceangebot für einen maßgeschneiderten Lebensstil
  • Großzügiger Wellness-
    Fitness-Spa-Bereich
  • Ermäßigungen in allen
    gastronomischen Hoteleinrichtungen
  • Direkter Zugang zur Garage

Lage 1010 Wien

Die Residenz im 4. Obergeschoss des Palais Henckel von Donnersmarck ist direkt an der Ringstraße gelegen, dem Prachtboulevard Wiens des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Mit einer Orientierung nach Südosten schweift der Blick vom repräsentativen Salon über die grünen Baumkronen des gegenüberliegenden Stadtparks, der mit seinen malerischen Grünanlagen, großen Wasserflächen sowie imposanten Alleen bezaubert und als entspannender Rückzugsort der Wiener Innenstadt gilt. Die besten Restaurants des Landes befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt und sogar die bekanntesten Kulturinstitutionen der Stadt wie die Staatsoper, der Musikverein und das Konzerthaus sind innerhalb von fünf Minuten fußläufig erreichbar. Und spaziert man durch die unzähligen, malerischen Gassen stadteinwärts, so findet man am Stephansplatz und am Goldene „U“ mit Kohlmarkt, Graben und Kärntner Straße eine Vielzahl an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten vor.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Entrée
Salon
Offene Küche
Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Badezimmer en suite
Gästezimmer mit Badezimmer en suite
Vorraum zum Masterbereich
Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite
Büro
2 Technikräume
Gäste-WC

Objektdetails
  • Objekt Palais-Wohnung mit Balkon
  • Baujahr 1873, Generalsanierung 2022
  • Geschoss 4. Obergeschoss
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Wohn-Nutzfläche ca. 274 m2
  • Balkonfläche ca. 19 m2
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • WC 4
  • Lift Eigentümerlift, Speisenaufzug
  • Garage Direkter Zugang zur
    öffentlichen WIPARK-Garage
    (Stellplätze langfristig anmietbar)
  • Heizungsart Fernwärme
  • HWB 58 kWh/m2a
  • fGEE 1,22

Kaufpreis € 9,9 Mio.

Provision 3 %
zzgl. 20 % USt.

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Thomas Hopfgartner, MBAGründer und CEO

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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