Ein wahres Juwel mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten

HERRSCHAFTLICHES ANWESEN
MIT GROSSEM POTENZIAL
IM HERZEN VON GRINZING

Highlights

TOP-Lage in exklusivster
Döblinger Nachbarschaft
Uneinsehbare Liegenschaft
mit Privatsphäre
5.600 m² Grundstücksfläche
Bis zu 3.000 m² Nutzfläche
Tiefgarage für bis zu 25 PKW
Fantastische Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten

Lage 1190 Grinzing

Im Herzen des exklusivsten Ortsteiles des 19. Bezirkes liegt diese private Liegenschaft vor Blicken geschützt zwischen traditionellen Heurigen, charmanten Cafés und dem Treiben am Grinzinger Platzl. Von der Cobenzlgasse aus führt eine private Zufahrt zum Anwesen, welches sich ca. 100 m hinter der Cobenzlgasse zentral und doch mit hoher Privatsphäre in den Ortskern einbettet. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist umgeben von sattem Grün, alten Bäumen und romantischen Weinreben, was dem Anwesen absolute Ruhe und Idylle verleiht.

Objektdetails

Objekt Anwesen mit Nebengebäude und Tiefgarage
Baujahr ca. 1835
Geschosse 4 Geschosse plus Nebengebäude
Zustand gute Grundsubstanz, Umbau
abhängig von Nutzungskonzept
Verfügbarkeit ab sofort
Grundstücksfläche ca. 5.622 m²
Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 2.503 m²
Haupthaus Wohn-Nutzfläche ca. 1.475 m²
Nebenhaus Wohn-Nutzfläche ca. 1.028 m²
Garagenfläche ca. 450 m²
PKW-Stellplätze 25
Fitness- und SPA-Bereich möglich
Gästehaus möglich
Einliegerbereich möglich
Lift ja
HWB in Arbeit

Kaufpreis € 15 Mio.

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Jens SveteSTANDORTLEITER WIEN

jens.svete@livingdeluxe.com
+43 664 88 23 38 30

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