Fantastisches Luxus-Chalet auf dem Sonnenhochplateau Kochau in Aurach

FANTASTISCHES LUXUS-CHALET AUF DEM SONNENHOCHPLATEAU KOCHAU IN AURACH

Highlights

Top-Hanglage in der Kochau mit exklusiver Nachbarschaft
Einzigartige Bergblicke
Wellnessbereich mit Relax-Zone,
Sauna, Dampfbad
Outdoor-Pool mit Weitblick
Frei hängender Steinkamin
Einmaliger Glasaufzug

Lage 6371 Aurach bei Kitzbühel

Das Chalet-Projekt liegt in einzigartiger Sonnenhochplateau-Lage in Aurach bei Kitzbühel, in der bekannten Wohngegend Kochau mit exklusiver Nachbarschaft. Die sonnige Hanglage mit atemberaubendem Panoramablick macht die hervorragende Lage dieses Grundstücks zu etwas ganz Besonderem. Aurach ist eine sehr exklusive Wohngegend und zeichnet sich durch die zahlreichen Wanderwege, den 18 Loch GC Eichenheim, die Langlaufloipe im Winter sowie den Wildpark Aurach als eine der Top-Adressen im Bezirk Kitzbühel aus. Das Stadtzentrum von Kitzbühel mit seinen gemütlichen Restaurants und Bars, sowie edlen Boutiquen, ist in ca. 10 Autominuten bequem erreichbar.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Landing-Bereich
Master-Bereich mit Ankleide,
Büro-Ecke und Badezimmer en suite
2 Gäste-Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite
Terrassen-Zugang von jedem Zimmer
Hauswirtschaftsraum
Glasaufzug

Eingangsbereich
Gäste-WC
Garderobe
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Terrassen-Zugang zur Outdoor-Lounge
Glasaufzug

Landing-Bereich
Gäste-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Multimediaraum
Elektrotechnikraum
Technikraum
Weinkeller
Gäste-WC
Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
Pool-Bereich Zugang
Glasaufzug

Objektdetails

Objekt Chalet
Baujahr 2023
Geschosse 3
Zustand Erstbezug
Verfügbarkeit ab sofort
Grundstücksfläche 784 m²
Wohn-Nutzfläche ca. 438 m²
Terrassenfläche ca. 100 m²
Outdoor-Lounge ca. 53 m²
Grünflächen ca. 191 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
WC 6
Lift ja
Outdoor-Pool ja
Multimediaraum ja
Hauswirtschaftsraum ja
PKW-Garagenstellplätze 2
PKW-Carportstellplätze 3
PKW-Außenstellplätze ja
Heizungsart Erdwärme-Fußbodenheizung
HWB 33,8 kWh/m²a
fGEE 0,66

Kaufpreis € 16,9 Mio.

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Nicola KnollLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

nicola.knoll@livingdeluxe.com
+43 664 41 65 558

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